无物业费之困:服务何以为继?
网络上鼓吹取消物业,
真的能取消吗?
个别业主算小区的账,
算的很精很细,
但只看表象!
《民法典》合同编专门规定了物业服务合同。物业服务合同成为有名合同,物业管理进入了《民法典》时代,更加有据可依,有法可循。
业主与物业公司之间是一种平等的契约关系。在民法中,他们是经济民事关系;在合同法中,他们是委托与被委托关系;在劳动法中,他们是等价交换关系。
业主与物业公司之间的一切行为,均以合同契约中明确的双方权利义务为法律依据,是平等的,没有主次之分,不是“主仆”关系。
物业管理是市场化行业,通过竞争,形成了差不多一致的利润率,即“一般利润率”,低于社会平均利润率。
物业管理是全国利润最低,工资最低的行业。却被欺负,底层相残!
网络上鼓吹的取消物业,实际上是想取消物业费。物业费能取消吗?
社区找的应急物业,也是要交钱的,社区不可能买单。实行自管,能坚持几天?结果不但小区脏乱差,而且邻居之间的感情破裂。
个别业主算小区的账,算的很精很细,但只看表象!
一个小区就只有保安、保洁吗?隐蔽工程、消防维保维护、公共照明、电梯维保、垃圾清运、排污管疏通等等,这些不需要维护吗?小区花钱最多的地方就是隐蔽工程,但多数业主从来不去关心。
物业公司不是慈善机构,也没有政府拨款,没有物业费,哪来的服务?
不给别人一点空间,就不可能持续,这是千古不变的道理。
物业管理行业有七言打油诗:
物管行业门槛低,现在业主要求高;
一点服务不到位,首先断交物业费。
大事小事找物业,噪音地滑都得问;
红白喜事要操心,刮风下雨忙得很。
创文明城市、创卫生城市、废弃汽车整治等,物业公司都要积极配合住建局、街道、社区、城管等部门开展工作。特别是防台防汛,当您躺在床上刷手机的时候,物业人是彻夜无眠。
个别业主只看到物业公司挣的蝇头小利,却看不到物业人肩负的时代使命。
物业管理行业一旦毁了,老百姓安居的大事也就毁了。
业主和物业是相互依存的关系,只有双方共同努力,才能创造美好的居住环境,让我们一起共创和谐小区吧~